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发布时间:2018-10-12 11:30:59 有效日期:已过期 浏览量:36次
买房时,房产登记在子女名下有风险!
地区:佛山 > 南海
性质:个人
价格:0 元
室内面积: 平方米
所在楼层:
标签:南海房产信息网 南海生活网

  现在的房价可谓是一年比一年高,就中国的传统文化来说,很多父母都会在儿子结婚前把新房给准备好,为子子以后的生活也算是操尽了心,其中,更有一些父母将房子直接登记在儿子的名下。那么,这样做有没有风险呢?

  南海房产信息网小编表示:考虑到房价上涨的因素,提前为孩子买房不失为一种合理的选择,但风险还是应该考虑清楚。

  1、只能全款

  如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。

  2、财产分割麻烦

  夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

  3、父母不能随便出售孩子名下房产

  父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。

  如果必须要出售,则首先取得监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。

  4、父母不得要求收回房屋

  虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,表示,这种可能性很小,因为物权法对不动产权有着明确的规定。

  以上就是南海生活网小编分享的有关“房产登记在子女名下有风险”的内容,更多“南海房产”内容欢迎持续关注俊博生活网。南海生活网是以佛山南海等五区为重点辐射珠江三角州地区生活综合服务平台,服务内容有招聘、黄页、分类信息、团购、二手汽车、房产、征婚交友、月嫂、装修、招商加盟、婚纱摄影、宠物、教育培训等等服务。


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