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佛山不再供地单个房地产项目
[ 编辑:apple88 | 时间:2014-06-14 16:30:12 | 浏览:442次 | 来源: | 作者: ]

房地产商仍可通过公开竞标获取“三旧”改造的存量土地

市国土规划局网站日前公布了《关于进一步加强土地利用计划管理的通知》(下称《通知》),其中提出房地产项目原则上只能使用存量建设用地。

市国土规划局相关负责人就此表示,这一政策的实行不会使我市房地产用地减少,只是不再针对某个单独房地产项目去供地。国家主要通过银根、地根等两大手段进行宏观经济调控,每年将新增建设用地计划指标下达省一级,再通过省一级下达到市一级。佛山每年获得的新增建设用地计划指标为1万亩左右,主要用于满足重点基础设施、民生工程、重点产业项目、增资扩产、城市重大建设项目等领域的用地需求。

在《通知》规定之前,房地产企业可以从“三旧”改造的存量土地、政府储备用地、新城规划建设的居住用地中,通过公开交易方式获得建设用地,还可以申请每年新增建设用地指标。根据《通知》规定,未来房地产项目仍可以通过公开交易方式获得上述建设用地,只是原则上不再占用佛山每年新增建设用地指标。

世联地产佛山分公司总经理葛朴解读认为,佛山快速化城市化进程中必定有很多土地出让,为了让土地稀缺资源有效利用,政府对土地出让方式更加严格和规范,让土地供应结构越来越优化。

《通知》对我市年度新增建设用地计划指标的下达、分配和管理等提出了具体的实施意见。除了规用地计划指标下达至各区,还提出建立计划性与竞争性相结合的指标管理机制。即每次指标下达时,市国土规划局将视情况规定指标使用期限,对期满尚未使用的指标由市统一收回,调剂给其他已使用完指标的区。

《通知》还要求严格落实土地差别化管理政策。新增建设用地计划指标应优先保障重大区域、重大平台、重大产业企业、优质技术改造和民生工程项目,禁止将指标安排于“两高一资”、产能严重过剩、低水平重复建设和违反国家、省产业政策的项目,房地产项目原则上只能使用存量建设用地。

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