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楼市"崩盘"还谈不上
[ 编辑:apple88 | 时间:2014-06-14 16:46:55 | 浏览:463次 | 来源: | 作者: ]


 专家们均认为,今年的楼市虽不如去年乐观,但也不悲观


转播到腾讯微博
"崩盘"还谈不上 但——以前要"反贪" 如今要"反恐"


  如果取消限购,改善型住房的需求实际也很大

  “崩盘”?“断崖式下跌”?最近关于房地产市场的不利消息不少,连素以稳健著称的广州楼市也出现了“楼盘单价优惠6000元”的新闻,于是有人对房地产市场的未来走势给出了上述颇有惊悚意味的判断。即便如此,近日在广州星河湾酒店举办的“2014博鳌·2 1世纪房地产论坛广州峰会”上,住建部政策研究中心主任秦虹等专家依然认为,房地产行业的日子虽然可能不如去年那么红火,但没有有些人说的那么恐怖。

  “市场好的时候要‘反贪’,市场不如以前那么好的时候则要‘反恐’。” 这是开发商应该有的姿态,《二十一世纪商业评论》发行人吴伯凡说,太贪心会失去市场,但开发商也无谓陷入不必要的恐慌。

  市场不那么好,却也没那么差

  未来的房地产市场将步向何方?北京师范大学金融研究中心主任钟伟认为,2013年的房地产市场已经进入“高处”,未来面临下行的风险。“主要的风险来自三方面。一是对楼价的预期已经发生了变化,那种认为‘房价只涨不跌’的时代已经过去。二是利率市场化的影响,如今购买理财产品的年收益率为4%-6%,信托产品为7%-10%,房地产的投资作用被削弱了。三是供求关系的变化,除了少数一线城市,住宅市场供不应求的状况已经发生了改变。”



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