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莫让商铺变“伤铺” 投资商铺两大要点
[ 编辑:apple88 | 时间:2014-06-14 17:05:13 | 浏览:1321次 | 来源: | 作者: ]

[摘要]对于商铺的投资者来说,要想实现“一铺养三代”的目标,需要掌握商业经营的规律,通过正确的商业选址来找准投资对象,从而把握今后长期可靠的收益回报。

商铺位置是决定商家经营成败的关键因素,不同业态、不同档次的商铺选址要求往往大相径庭。对于商铺的投资者来说,要想实现“一铺养三代”的目标,需要掌握商业经营的规律,通过正确的商业选址来找准投资对象,从而把握今后长期可靠的收益回报。

市口决定商铺价值

许多人会觉得,在同一条商业街上,相差不远的两个位置在地理条件上应该是差不多的。然而事实却恰恰相反,同样的店铺大小、同样的经营内容,相差几十米的距离甚至就会带来千差万别的效果。

比如,通常而言在一条商街上要选择“角”与“边”上的铺位,围棋当中流行的“金角,银边,草肚皮”也可以算是一句商铺选址的口诀。一条商街制造的效益并不是均等的,街角上的铺位汇聚四方人流、人们要立足的时间长,自然生意旺,因而是择铺首选。“边”指的是一条街两端的铺位处于人流进入的端口,也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密集度停留的地方,商铺生意由此兴旺。“草肚皮”则指街的中间部分,因客流分散、购物兴趣下降、行走体力不支等原因而使店铺经营相对弱势。

另外,与其他关键位置和相关店铺的距离也影响着店铺的人气。比如最简单的,公交站点通常汇聚人流,周边的店铺自然会受到青睐;又或者商业街的某一头是写字楼上下班、午间休息出入的必经之路,也当然能带来更高的客流。另外,有时候店铺的搭配也有所讲究,比如在烧烤店旁的饮料铺。

根据业态来规划


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