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南海房产网解析贷款人和共同贷款人的区别
[ 编辑:admin | 时间:2018-08-15 11:28:01 | 浏览:270次 | 来源:南海房产网 | 作者:admin ]

  购买房子的时候,现在很多人都是借用贷款的交易方式进行了,先交首付,剩余的在规定时间内,按月偿还。那么在贷款买房的时候,我们有很多问题是需要注意的,比如说:主贷人和次贷人的区别,主贷人很好理解,谁申请贷款谁就是主贷款人,那次贷人又是什么呢?

  通常,次贷款人也叫共同贷款人。其实他的主要作用就是帮助通过贷款审批。一般情况下,一个家庭如果一个人去贷款就能批下来的话,那就不需要次贷人或者共同贷款人了,可以省掉不少麻烦。

  但是如果说,贷款收紧,批贷难了,加一个次贷人加一个共同贷款人,就很有可能提高你通过审批的概率。比如说,有些银行卡得严了,严格执行贷款额度不能超过个人月收入的一半。

  【举例说明】老王一个月收入8000块钱,他想贷5000,就贷不了。如果他老婆一个月能挣7000,把他老婆加进来做个次贷人,或者共同贷款人。1万5除以2,7500,要比那5000还高不少,这就有可能批下来,或者说能够大大地提高批下来的概率。

  所以说这个次贷人和共同贷款人还是有作用的。但是这种情况银行在批贷的时候,肯定还是先看主贷人的情况,所以谁来做这个主贷人,还是有讲究的。一般大家需要注意三点:

  第一、肯定是收入高的,收入稳定的来做主贷人,更容易通过贷款审批。

  第二、主贷人不要有什么太多的信用不良记录,主贷人一年八次逾期,那这个贷款肯定就吹了。

  第三、主贷人的年龄不要太大,比如说子女跟父母一块去贷款,一般情况下,子女来做主贷人更合适一些。

  购买房子办房贷最怕的就是首付都付了,银行贷款没批下来,所以刚才说的如果确定主贷人的几点注意事项一定要记好。

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