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南海房产网解惑:小区房该不该买停车位?
[ 编辑:admin | 时间:2018-08-18 09:42:30 | 浏览:301次 | 来源:南海房产网 | 作者:admin ]

  都在说:买得起车但养不起车,这其中的“养”就包括了我们今天要讲的内容——小区的停车费用。小区房的停车场面积有限,而且车辆也是一起在不停增加,因此导致出现停车紧张的现象,于是开发商就开始想办法进行不合理买卖。那么,这天价的停车位,我们该不该购买呢?跟南海房产网小编一起去看看吧。

  一、为什么建议要买停车位?

  无论是租车位说还是买车位说,各有市场。其实在现实生活中每个家庭的预算、购车计划、小区车位配比大不相同,除非你确实预算有限且该楼盘车位无法按揭,或是小区车位供大于求,否则建议车位还是要买,理由如下:

  1、城市车位趋势紧张

  搜索一下你所在城市每年的新车上牌数量,就能感受到车位紧张的趋势了。5年前的规划车位配比大多是1:0.4,而现在新建小区基本上都是1:1以上了,仍然供不应求。

  2、车位有时比房子更刚需

  如果你拥有一辆好车却没有固定车位,要么每天的面临停提心吊胆害怕贴罚单,要么天天跟邻居斗智斗勇抢车位。而且这样长期下去大家都身心疲惫。

  3、地下停车位能够更好地保护爱车

  地下停车位能够更好地保护爱车,尤其是在冬天雪比较大的地方,除此之外还能避免找停车位时造成的刮擦或恶意刮痕。从长远来讲,维修费也是一笔开支。

  4、带车位的房屋更容易转让

  如果是市中心供求关系紧张的小区,对于买家而言,有停车位的房子更容易出售,没有停车位的房子可能会因为这一“硬伤”不得不折价销售。

  5、长期租车面临的问题多

  车位紧张时,今天能租的车位也许明天就不是你的了,到时停车位费用也一定会跟着上涨,鉴于小区停车位资源紧缺的特点你基本没有议价余地。

  6、获得开发商的适度让利

  出租车位对于开发商来说,不仅费心费力,管理成本也较高,所以,开发商为了尽可能减少出租比例,会在出售商品房时制定一系列捆绑车位的销售策略。

  二、买车位的六大注意事项

  当然,建议选购车位并不代表简单交钱就可以,以下六大事项关系到能否顺利购买并使用车位:

  1、看能否办理产权证,不能办理产权的车位,就和涨值扯不上关系,这个时候购买的原因就是,方便。

  2、如果是郊区低密度楼盘,要先了解小区的车位配比再决定是否购买。

  3、并不是所有的车位都能“买”,例如人防车库,只能长租20年。

  4、买车位不能用公积金贷款,且有些楼盘的车位可能需要全款购买。

  5、车位一定是越早买越好,不仅可以优先选择车位,价格也相对便宜。

  6、买车位时务必将车位相关细则写进合同。

  以上就是南海房产信息网小编分享的有关“南海房产解惑 小区房该不该买停车位?”的内容,更多“南海房产”内容欢迎持续关注俊博生活网。南海房产信息网是以佛山南海等地区为重点辐射珠江三角州地区生活综合服务平台,服务内容有招聘、黄页、分类信息、团购、二手汽车、房产、征婚交友、月嫂、装修、招商加盟、婚纱摄影、宠物、教育培训等等服务。


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