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一梯两户和两梯四户的户型有何不同?
[ 编辑:admin | 时间:2018-11-13 10:17:12 | 浏览:333次 | 来源: | 作者: ]

  相信大家都见过一梯两户和两梯四户的房子,而在房地产行业大家都把它称为“梯户比”,是指电梯数和每层住房数的比例。当然,这也是在买房时衡量居住体验好坏的一个重要因素。那么,它们二者有何不同呢?下面,跟顺德房产信息网小编一起看看吧。

  1、概念不同

  一梯两户指的是每层一部电梯两户住户,通常是较矮的多层或小高层,而两梯四户指的是每层两部电梯四户住户,通常是高层住宅。最关键的区别是一梯两户是一层楼只有两户住户,同时乘坐电梯的人数少,等待时间短,居住者的日常生活自然方便些。

  2、等待电梯时间不同

  一梯两户的住户较少,等待电梯的时间可能会少点,而两梯四户住户多,使用电梯的频率会更高,等待电梯的时间可能会更多。因为即使电梯数量是一梯两户的两倍,但人数可不止两倍的增长,再加上两个电梯的上下频率的不可控性会是使得等待时间更多。

  但两梯四户的容错性更高,若其中一个电梯坏了,另一个电梯可以用,一梯两户则不行。

  3、通风采光、私密性不同

  一梯两户的房子大多户型南北通透,明厨明卫,向阳的房间当然空气舒畅居住舒适。而两梯四户在设计时,大多会把通风采光好风景都配给边户,中间户就变成了牺牲品,两面被电梯墙挡住,不可避免会出现南北不通透暗厨暗卫的情况,虽然价格便宜很多,却让舒适度大大降低。

  4、公摊面积不同

  梯户比的高低虽然不会影响室内户型,却会影响到房子的使用面积。仅就电梯数量来看,两梯四户的公摊面积更大些。比如100平米的房子,一梯两户的公摊面积要比两梯四户的多最少6平米,也就是多出很多购房成本。

  当然一梯两户虽然购房成本多,但多花的也不是冤枉钱,毕竟公摊的花销都在消防通道等公共安全设施中有所体现,相当于花钱买平安。

  另外,公摊面积直接影响到得房率。从房子的品质来看,公摊面积大意味着公共设施多,配套完善。房子也会住的更加舒适,如今越来越多的人追求生活品质,高品质房屋更能卖个好价钱。

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