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佛山新房成交均价基本持平
[ 编辑:abcd123 | 时间:2015-05-28 17:46:36 | 浏览:459次 | 来源: | 作者: ]
[摘要]自5月1日佛山解除限购以来,楼市行情颇受各方关注。佛山经纬房产咨询有限公司昨日发布的上周佛山房地产市场报告显示,受新货供应量下降的影响,5月18日~5月24日佛山五区新房成交面积、成交套数环比均微跌,成交均价环比基本持平。

自5月1日佛山解除限购以来,楼市行情颇受各方关注。佛山经纬房产咨询有限公司昨日发布的上周佛山房地产市场报告显示,受新货供应量下降的影响,5月18日~5月24日佛山五区新房成交面积、成交套数环比均微跌,成交均价环比基本持平。

上周佛山新房成交量下滑 成交均价基本持平

南海环比跌幅最明显

记者统计五区国土部门新建住宅交易数据发现,上周五区新建住宅总成交面积、总成交套数分别为35.96万平方米、3757套,分别环比下跌17.7%、19.9%。其中南海、顺德、禅城、三水、高明五区新建住宅的成交面积分别为14.20万平方米、11.39万平方米、5.18万平方米、2.99万平方米、2.2万平方米;成交套数分别为1331套、1370套、583套、268套、205套。经纬研究报告分析认为,尽管南海区成交量最高,但环比跌幅最明显,成交面积下跌超30%,对全市交易量有较强下拉作用;而顺德区受补充网签的影响,成交量依旧高企;从成交均价来看,南海、顺德、禅城、三水、高明分别为9452元/平方米、8100元/平方米、9836元/平方米、5663元/平方米、5376元/平方米,环比上周保持均衡。

与此相呼应的是,上周新增住宅量环比下跌。经纬研究报告数据显示,“五一”所在的一周内(4月27日~5月3日),全市新供应住宅量创两个月以来的新高。但此后新供应住宅量开始下滑,上周全市住宅新增面积仅22.21万平方米,环比下跌8%,比“五一”当周更是下跌近一半。

部分热门地段楼盘涨价

近段时间,受楼市利好影响,部分一线城市房价开始反弹。但相比之下,佛山的房价大多保持“淡定”。以禅、桂为例,在部分清尾货的楼盘中,仍能找到优质笋盘,如禅城城南片区的凯德城脉,一直以约8500元/平方米的低价清尾货,比两年前的价格至少低1000元/平方米。

还有不少楼盘价格微涨,但和之前变化不大,如5月23日推出的禅城佛山新港片区的滨海御庭10座,价格比去年在售的户型格局相仿的11座有轻微回升,均价约8800元/平方米,但当日消化率高达65%,成交约82套。

不过,一些热门地段项目正在步入涨价通道,如桂城千灯湖片区即将开售的中建灯湖领秀(原创鸿灯湖左岸),目前吹风均价12000~14000元/平方米,该 楼 盘 最 早 入 市 价 仅 约11000~12000元/平方米。南海虫雷岗地铁口附近的中海寰宇天下,春节之后价格上调约1000元/平方米,这并不妨碍其销售火爆,该楼盘上周成交78套,跻身佛山成交前五。


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