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佛山房产信息网告诉你房产税的税率是多少,应该怎么计算!
[ 编辑:admin | 时间:2018-08-31 13:24:15 | 浏览:136次 | 来源:俊博生活网 | 作者:俊博生活网 ]

  买房时,我们是一定会接触到房产税的一些相关问题,如果你不懂它的税率及算法,那么一定要跟佛山房产信息网小编一起去了解。

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。它属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋,征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

  一、房产税税率是多少?

  1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;

  2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

  二、如何计算房产税

  根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

  1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

  2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

  三、房产税征收标准从价或从租两种情况

  1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

  2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

  以上就是佛山生活网小编分享的有关“佛山房产信息网告诉你房产税的税率是多少,应该怎么计算!”的内容,更多“佛山房产”内容欢迎持续关注俊博生活网。佛山生活网是以佛山三水等地区为重点辐射珠江三角州地区生活综合服务平台,服务内容有招聘、黄页、分类信息、团购、二手汽车、房产、征婚交友、月嫂、装修、招商加盟、婚纱摄影、宠物、教育培训等等服务。


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