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高明房产信息网浅谈断供会产生什么危害
[ 编辑:admin | 时间:2018-09-10 10:23:43 | 浏览:173次 | 来源:俊博生活网 | 作者:俊博生活网 ]

现如今,贷款买房已经成为了一种流行的趋势,很多买房都是选择的贷款买房,这其中就有两种原因,一是手头资金比较紧缺,二是房价真的太贵了,不分期真买不起房。那么在贷款买房后,我们除了每个月还准时还贷外,还应该注意什么?今天高明房产信息网小编就跟大家说说,断供的危害。

对于贷款买房的人来说,断供其实是一种客观存在的风险,因为没有人能保证自己不会出现资金紧缺的时候,如果一旦出现断供的现象,那么一定要注意了!它的危害可能让你措手不及。

一、房子会被银行低价拍卖

在按揭过程中,由于买房者是向银行进行的抵押贷款,所以房屋产权暂时是属于银行的,在购房者断供一段时间,银行追讨未果的情况下,可能会选择将你的房屋收回。而收回房屋后,银行通常会选择低价拍卖收回现金,也就是说,断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。

二、偿还银行贷款本息

在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息,那么银行还有权向你追债,除非你以后不再有任何财产,否则银行可以要求院强制执行。

三、首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用同上打水漂

在买房的时候,购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的,但是一旦出现断供的现象,很有可能这些钱也都打水漂了。

四、已还的房贷白白损失了

如果是贷款买房的话,在买房后,购房者要按月还贷,当房价下跌时,若购房者选择断供,则其原先还的房贷将全部损失掉。

五、断供后将给自己留下不良信用记录

将会上征信黑名单,从而严重影响个人信用,日后贷款、甚至工作都会受牵连。

所以,小编提醒大家,除非万不得己,不然一定要想办法还贷,大家可以参考以下3种方法实施:

1、要求暂停还本金。借款人可以与银行协商,看是否能够暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,一般还是会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。

2、延长还款期。如果之前的还款期比较短,大家可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年,还款期限增加了,每月的还款额也就相应的降低了,借款人就有能力偿还了。

3、如果购房者即将出现断供的情况,建议先尽快筹钱,不要出现断供的现象。如果实在不行,也要早一点与银行说明情况。

以上就是高明分类信息网小编分享的有关“高明房产信息网:断供会产生什么危害?贷款买房者注意!”的内容,更多“高明房产”内容欢迎持续关注俊博生活网。高明分类信息网是以佛山高明等五区为重点辐射珠江三角州地区生活综合服务平台,服务内容有招聘、黄页、分类信息、团购、二手汽车、房产、征婚交友、月嫂、装修、招商加盟、婚纱摄影、宠物、教育培训等等服务。


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