设为首页 加入收藏
更多热门搜索:手机端 掌上电脑
首页
资讯
分类
商城
黄页
活动
促销
招聘
礼品
团购
房产
点评
二手市场
装修
微分享
地图搜店
佛山房产信息网浅谈签购房合同要注意这些细节
[ 编辑:admin | 时间:2018-09-10 10:27:11 | 浏览:184次 | 来源:俊博生活网 | 作者:俊博生活网 ]

工作有劳动合同,买房有购房合同,合同总的来说就是一个具有法律效应,且具有保障双方权益的约定。对于购房者来说,很多人认为只要签了合同,那么房子就算定下来了,就是自己的了。今天,佛山房产信息网小编要告诉大家的是,有6种情况签购房合同等于白签,并且无效,具体如下:

1、卖房者是无民事行为能力人

按照我国《民法通则》规定要求:无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,所以无民事行为能力人的房产买卖应由其法定代理人来代签合同,购房者与本人所签合同无效。

2、卖房者是限制行为能力人

对于限制行为能力人,其只能进行与之年龄、智力、精神状况相对应的民事行为,他们的房产买卖也需要由其法定代理人来代签合同,购房者与本人所签合同无效。

3、买卖双方存在欺诈行为

买卖双方在进行房产交易时,如果一方存在捏造事实或隐瞒真相等情况,比如卖方未告知买方所售房产已抵押,诱使交易达成,这种情况下所签合同无效。

4、买卖双方并非自愿交易

一般来说,房产交易必须是买卖双方自愿的,如果一方以胁迫的手段迫使对方签订房屋买卖合同,比如恐吓,这种情况下所签合同会认定为无效。

5、乘人之危

在进行房产交易时,如果一方明知对方处于危难之际或利用对方的迫切需求,强迫对方接受明显不公平的条件所签下的购房合同。

6、买卖双方损害国家、集体或他人利益

为了少缴税,在房产交易时,买卖双方往往会签订两份合同,一份以极低价格成交,而另一份为正常价格成交,这无疑损害了国家利益,这种情况下所签订的合同无效,甚至还将面临处罚。

以上就是佛山分类信息网小编分享的有关“佛山房产信息网提醒:这6种情况下签购房合同等于没签!”的内容,更多“佛山房产”内容欢迎持续关注俊博生活网。佛山分类信息网是以佛山南海等五区为重点辐射珠江三角州地区生活综合服务平台,服务内容有招聘、黄页、分类信息、团购、二手汽车、房产、征婚交友、月嫂、装修、招商加盟、婚纱摄影、宠物、教育培训等等服务。


分享到:
】 【打印繁体】 【投稿】 【关闭】【评论】 【返回顶部
[上一篇]顺德房产信息网:借名买房需要注.. [下一篇]高明房产信息网浅谈断供会产生什..
评论
称呼:
验 证 码:
内容:
相关栏目
热门文章
最新文章
推荐文章