设为首页 加入收藏
更多热门搜索:手机端 掌上电脑
首页
资讯
分类
商城
黄页
活动
促销
招聘
礼品
团购
房产
点评
二手市场
装修
微分享
地图搜店
招标信息
二手房如何验房?掌握这几点就够了!
发布时间:2018-07-10 11:01:00  浏览量:49次

  在买二手房的时候,买家要注意验房,如果因为价格便宜,一开始这些问题都不注意的话,以后极可能给自己的生活带来诸多的不方便和麻烦。如果你不知道要从哪几个方面入手,跟南海二手网小编一起了解下吧。

  一、门窗

  门:入户防盗门涉及到房屋安全问题,要仔细检查,看有无刮痕,门与框密封是否严密,门锁是否灵活等。室内门重要性相对较小,主要看看质量问题。

  窗:窗户一般是开发商配建的,后期更换较为麻烦。首先质量问题不必多说,其次是密封性,密封不好会导致噪音、漏风、漏雨等问题,最后灵活性,房屋年代较长,窗户灵活性会受到影响。

  二、厨卫防水是否做好

  有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水,那就需要自己来做了。特别是二手房,一定要事先问清是否做了防水工作,如果交付时已经做了防水,那就需要去进行验收看防水是否做到位了。检验方法很简单,用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口,拿一袋罩住排污水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅的就行了(约高2厘米)。

  三、管线

  管线使用频率高,坏的几率也大,管线的检查尤为重要。检查水管是否漏水,管线是否老化,接口插头等位置是否合理适用,煤气是否已接入天然气、是否漏气。还包括电话线、暖气供应等检查。另外最好能有墙体内管线的走向图。

  四、房屋质量问题

  房屋的质量问题,这个在看房时购房者就应该心里有数的。提醒购房者:验房时还是要再复看一遍,一是原本可能有人在住着看不全面,二是如果真买了这可以直接关系居住舒适度。如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。

  装潢的好坏直接会影响房子的卖价。房子好的装潢不仅能让我们眼前一亮,也能很好的遮掩龟裂、发霉等毛病。所以提醒消费者把眼睛睁大寻找房子是否有细节上的问题,如果买的时候没有找到,以后的修缮工作会很麻烦!

  五、户口

  这个是验房时特别容易忽略的一点,有部分的原业主房子已出售,但户籍仍挂在已出售的房子上。新业主在收楼时,如果想用该房子的户籍,应及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法在派出所落户。提醒购房者,买房前较好双方到本地派出所查询房屋内户 口情况,如仍有户 口可根据买卖合同追究卖方责任。

  以上就是南海分类信息网小编分享的有关“二手房如何验房?掌握这几点就够了!”的内容,更多“南海二手房”内容欢迎持续关注南海分类信息网。俊博生活网是以佛山顺德等五区为重点辐射珠江三角州地区生活综合服务平台,服务内容有招聘、黄页、分类信息、团购、二手汽车、房产、征婚交友、月嫂、装修、招商加盟、婚纱摄影、宠物、教育培训等等服务。



网友留言
(0条)
评论显示!
添加留言
称呼:
评论内容:
推荐信息